Trouver son logement
« Location »
Agences immobilières
Détails
Les agents immobiliers connaissent bien leur secteur et sont capables d’estimer avec précision les prix du marché. Certaines agences offrent des facilités de paiement. En revanche, vous payerez, en plus de la caution, des « frais d’agence » non remboursables au moment de la signature du bail.
Choisissez de préférence les agences membres d’un réseau, comme la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) ou Unis, sans pour autant boire leurs paroles : ce sont avant tout des commerciaux !
Pour plus d’aide concernant votre recherche de logement , vous pouvez contacter le SIJ de votre ville.
Particuliers
Détails
Si vous louez directement au propriétaire sans passer par une agence, vous évitez les « frais d’agence ». Mais comparez bien le loyer de l’appartement qui vous intéresse avec ceux d’autres biens similaires, notamment sur les sites des agences immobilières, pour éviter qu’il ne soit surévalué.
Si le site De Particulier à particulier (PAP) est incontournable pour trouver des annonces de particuliers, pensez aussi à la rubrique Immobilier du site Le Bon Coin qui propose des annonces de particuliers et de professionnels (dans ce dernier cas, il est précisé que vous avez affaire à une agence).
Pour plus d’aide concernant votre recherche de logement , vous pouvez contacter le SIJ de votre ville.
« Colocation »
Colocation en bail unique
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En cas de signature d’un bail unique, le propriétaire laisse aux colocataires le soin d’organiser ensemble le partage du logement loué.
Le contrat que vous signez tous indique le montant total du loyer. C’est à vous de décider quelle part du loyer, des charges et des réparations locatives chacun prendra en charge : vous pouvez même convenir d’une répartition inégale si vous disposez de surfaces différentes.
Pour plus d’aide concernant votre recherche de logement , vous pouvez contacter le SIJ de votre ville.
Colocation en baux multiples
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En cas de signature de baux multiples (appelés aussi baux individuels), le propriétaire accorde à chacun un droit de jouissance exclusif sur certaines pièces de l’appartement, et un accès à usage commun pour certaines autres pièces (cuisine, salle de bains…).
Tout se passe comme si vous aviez un logement totalement indépendant en matière de caution, dépôt de garantie ou aide au logement notamment. Chaque bail étant individuel, le départ d’un colocataire ne modifie pas le bail des autres.
L’un des inconvénients de cette formule est cependant que le propriétaire n’est pas obligé de demander l’accord des colocataires avant de signer un bail avec un nouvel habitant.
Pour plus d’aide concernant votre recherche de logement , vous pouvez contacter le SIJ de votre ville.